Ako prenajať môj dom spoločnosti

Obsah

inštrukcia
tipy
varovanie
Čo potrebujete

Majitelia nehnuteľností a investori môžu nájsť príležitosť na prenájom alebo prenájom vášho majetku. Väčšina hľadať rodiny alebo jednotlivcov ako nájomcov, ale ďalšou možnosťou je prenajať nehnuteľnosť spoločnosti alebo spoločnosti. V metropolitných mestách je ťažké nájsť nehnuteľnosti a spoločnosti, ktoré majú zamestnancov, ktorí potrebujú veľa cestovať, sú ochotní prenajať si domy.

inštrukcia

Byt na prenájom (apartmán na prenájom image od dead_account z Fotolia.com)

Vypočítajte cenu prenájmu a vklady. Cena nájmu musí byť založená na hypotéke, poistení a údržbe nehnuteľnosti. Výpočet týchto nákladov vám dá dobrú predstavu o tom, čo by malo byť mesačné nájomné.

Určite svoje náklady (Kalkulačka obrázok Alhazm Salemi z Fotolia.com)
Odhad hodnoty nájomného porovnaním s inými okolitými vlastnosťami. Vezmite do úvahy námestie zábery obývateľné, plus počet spální a kúpeľní. Navštívte podobné prenájmy, aby sa ubezpečil, že vyzerajú podobne a potom nastaviť cenu. (Ceny môžu kolísať podľa sezóny, takže je dôležité zistiť, či porovnateľné nájomné kolíše so sezónou.)

Nastavte cenu za prenájom (l'ordine obrázok Sergio Di Giovanni z Fotolia.com)
Ponúknite svoje nehnuteľnosti spoločnostiam pôsobiacim v miestnej oblasti. Veľké korporácie majú zvyčajne projekty, ktoré trvajú dlhú dobu, čo ponecháva hotely neuskutočniteľné. Obráťte sa na miestne obchodné noviny, aby ste zistili, ktoré spoločnosti sú vo vašej oblasti. Vytvorte marketingovú súpravu, ktorá bude odoslaná oddeleniam ľudských zdrojov. Táto súprava by mala obsahovať fotografie a všeobecné informácie o štvorcových záberoch, počte izieb a kúpeľní a tiež cenníkové ceny. Zavolajte spoločnosti po piatich alebo siedmich pracovných dňoch, aby ste sa uistili, že súprava bola prijatá a ponúknete odpoveď na akékoľvek otázky.

Odoslať marketingový materiál (klasický obrázok albumu od philippe devanne z Fotolia.com)
Pripravte nájomnú zmluvu alebo zmluvu o prenájme. Môžu mať rôzne zákony od štátu k štátu. Všeobecné ustanovenia obsahujú cenu nájmu, trvanie, podmienky používania, poplatky za omeškanie, vklady a všetko, čo je potrebné na to, aby sa dodržala jurisdikcia, do ktorej patrí nájomca a vlastník.

Načrtnite zmluvu (formulár -3 obrázok od Rog999 z Fotolia.com)
Zobraziť vlastníctvo. Pri kontakte so spoločnosťou na prenájom domu, nastaviť čas na návštevu a byť pripravený na akúkoľvek otázku. Uchovávajte viac kópií nájomnej zmluvy pre dom, aby ste ich mohli distribuovať každému zástupcovi, ktorý ho navštívi. Akonáhle vy aj spoločnosť akceptujete podmienky zmluvy a sumu, obe strany musia podpísať zmluvu a musíte zachovať pôvodnú zmluvu a poskytnúť jej kópiu spoločnosti. Vkladajte akékoľvek peniaze vopred a pri každej platbe uveďte potvrdenky.

Akceptujte vklad a vyplňte nájomnú zmluvu (obrázok z fotolia.com)

tipy

Otvorte bežný účet, aby ste mohli prijímať vklady na prenájom, ako aj platiť za údržbu alebo výdavky, ktoré sa môžu objaviť.
Spoločnosti, ktoré si prenajímajú súkromné nehnuteľnosti, sú náchylné na udržiavanie majetku a všetkého vo vnútri, a to by malo byť zahrnuté do ceny, ktorú platia.
Obráťte sa na manažéra spoločnosti a požiadajte o odhad nájomného na základe umiestnenia a veľkosti nehnuteľnosti.
Oboznámte sa so zákonmi prenajímateľov a nájomcov vo vašej jurisdikcii.

varovanie

Na rozdiel od súkromných nájomcov, platba nájomného môže pochádzať z adresy mimo štátu alebo krajiny, to znamená, že platby môžu prísť o niekoľko dní neskôr, ako bolo plánované.
Na niektorých trhoch môžu domy zostať celé mesiace, takže je dobré, že máte účet. Vezmite do úvahy tento účet tri až šesť mesiacov výdavkov, aby ste získali predstavu o tom, aké sú výdavky s domom.