Obsah
Nájomná zmluva pre reštauráciu pojednáva podmienky medzi dvoma stranami viazanými v prenájme, často označované ako prenajímateľ a nájomca. Tento typ zmluvy sa používa vtedy, keď osoba vlastní priestor reštaurácie, ale chce ju prenajať niekomu, kto chce otvoriť a prevádzkovať reštauráciu. Prenájom reštaurácie predstavuje pravidlá a pravidlá stanovené pôvodným majiteľom, ktoré musí nájomca rešpektovať.
Opis a účel
Nájom reštaurácie poskytuje opis zúčastnených strán nájomnej zmluvy. To zahŕňa mená prenajímateľa a prenajímateľa spolu s kontaktnými údajmi pre oboch jednotlivcov. Obsahuje stručný popis priestoru reštaurácie a zemepisnej oblasti. Načrtnutý je aj účel nájmu. Napríklad vysvetlite, že reštaurácia sa prenajíma s cieľom stať sa kaviarňou, vynikajúcou reštauráciou alebo jednoduchou reštauráciou.
Prenájom a platobné obdobie
Nájomca je nájomcovi k dispozícii na určité časové obdobie. Prenajímateľ je schopný obnoviť nájomnú zmluvu v prípade, že je reštaurácia úspešná a je jej želaním, aby bola otvorená. Dohoda stanovuje mesačnú splátku nájomného nájomcovi každý mesiac spolu so zálohovými platbami alebo bezpečnostnými platbami.
Údržba a opravy
Umiestnenie priestorov reštaurácie môže byť počas trvania prenájmu predmetom údržby a opráv. Táto dohoda vysvetľuje, kto je zodpovedný za opravu alebo údržbu nehnuteľnosti, tj kto zaplatí, aby v prípade potreby priviedol k objektu inštalatéra alebo elektrikára. Osoba zodpovedná za platenie verejných služieb je často zodpovedná za údržbu a opravy.
Dane a poistenie
Keďže reštaurácia sa nachádza v zemepisnej oblasti, bude podliehať dani z nehnuteľností. V prípade požiaru alebo krádeže budete podliehať aj poisteniu ochrany majetku a tovaru v reštaurácii. Nájomné opisuje, ktoré dane alebo poistné plány sú nájomcovi k dispozícii a kto je za tieto poplatky zodpovedný.
pomôcky
V zmluve o prenájme sú uvedené služby potrebné na fungovanie reštaurácie. To zahŕňa vodu, plyn a elektrinu. Ak sú kancelária a reštaurácia prevádzkované na rovnakom mieste ako samotná reštaurácia, služby môžu zahŕňať aj internetové služby a telefónne účty. Nájomca vysvetľuje, kto je zodpovedný za platenie účtov na mesačnej báze. Všeobecne platí, že táto zodpovednosť je na nájomcovi.
Ďalšie úvahy
Nájomná zmluva obsahuje aj štandardné štandardné doložky na ochranu oboch strán. Tieto ustanovenia zahŕňajú zlúčenie a integračnú doložku, doložku o práve a fóre a klauzulu o nekalých podmienkach (pozri odvolania). Prenajímateľ môže tiež pridať časť o tom, čo je povolené z hľadiska štrukturálnych zmien alebo zmien majetku. Ďalšie časti obsahujú pravidlá a postupy týkajúce sa sublettingu a svedectva počas podpisového procesu. Je potrebné formulovať nájom, ktorý najlepšie vyhovuje príslušnej reštaurácii.