Obsah
Máte problémy s financovaním svojho domova? Každý mesiac nemáte peniaze, ktoré sa vám snažia zaplatiť? Ako sa o prenájom miestnosti vo vašom dome pomôcť platiť? Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu rozhodnúť, či prenájom izby vo vašom dome pracuje pre vás.
inštrukcia
-
Predstavte si, aké by to bolo prenajať si izbu vo vašom dome. Samozrejme stratíte nejaké súkromie: budete musieť zdieľať svoj domov, ako je vaša kuchyňa a vaša kúpeľňa a budete musieť byť ochotný nechať niekoho iného používať vaše kuchynské potreby a nábytok. Ak máte pocit, že by ste to boli ochotní urobiť, prečítajte si ďalej.
-
Ďalšie informácie o prenájme získate kontaktovaním realitného makléra, ktorý vám poskytne informácie o otázkach týkajúcich sa zákonov týkajúcich sa prenajímateľov a nájomcov alebo si kúpite súvisiacu knihu. S týmto môžete tiež získať pomoc pri prenájme a zistiť, kde ho môžete získať.
-
Pozrite sa okolo svojho domu a rozhodnúť, akú izbu prenajať nájomca. Ak máte navyše spálňu a kúpeľňu, ste na polceste. Ak nie, myslieť na inú oblasť, ktorá by vyhovovala, aj keď to znamená vzdať sa izby a otáčať obývacia izba alebo jedáleň do spálne. Tiež nezabudnite na garáž. Budete musieť zaparkovať svoje auto na ulici, ale ak mestský zákon mesta, v ktorom žijete, umožňuje túto prax, môže to byť iná možnosť.
-
Zvážte, že budete musieť ponúknuť vašu kuchyňu a spotrebiče alebo bielizeň, ak ju nájomca potrebuje. Rozhodnite sa, či si kúpite všetky potraviny a či s vami urobí jedlo, alebo či oddelí priestor vo vašej chladničke, či nájomca bude variť a kupovať si vlastné jedlo. Tiež sa rozhodnite, či mu povolíte mať domáceho maznáčika, alebo či môže používať telefón, alebo dokonca má vo svojej izbe predĺženie. Budete tiež musieť zistiť, či bude zdieľať náklady na káblovú televíziu, vodu a elektrinu, alebo či za to zaplatíte.
-
Poskytnite pohodlnú izbu. Môže byť nezariadený, čiastočne zariadený alebo kompletne zariadený. Môžete si zabezpečiť posteľ, televíziu alebo telefón. Bez ohľadu na vaše rozhodnutie, uistite sa, že ste tak čistí a vítaní, ako je to možné, takže nájomca môže nájsť útočisko v ňom a cítiť sa tam pohodlne.
-
Vyvinúť nájom, načrtnúť pravidlá domu. Ak nie je dovolené variť po 22:00 alebo navštíviť v noci, dajte to do pravidiel. Skôr ako sa rozhodnete prenajať si, prenajímateľ si ich môže prečítať. Uistite sa, že všetko, čo v prenájme, pretože ak si myslíte, že na niečo neskôr, je veľmi ťažké zmeniť zmluvu bez toho, aby spôsobil problémy pre nájomcu.
-
Nájomné sa zvyčajne platí pred prvým dňom mesiaca, pre ktorý bol stanovený dátum splatnosti. Pri každom zaplatení nájomného sa musí prenajímateľovi doručiť potvrdenie. Pomôže vám to viesť záznamy. Odporúča sa, aby ste mali mesačnú zmluvu, pretože pre nájomcu je ľahšie, ak si dávate 30 dňovú výpoveď a odchod. Nehovoriac o tom, že je pre vás jednoduchšie vydať 30-dňové oznámenie v prípade, že prítomnosť nájomcu je nepríjemná.
-
Vložte reklamu na webové stránky s nehnuteľnosťami a pozrite sa aj na ostatných, takže môžete mať priemernú cenu. Keď inzerujete, dajte jasne najavo, že si prenajímate súkromnú izbu vo vašom dome a že účelom nie je hľadať spolubývajúceho. Načrtnite niektoré z pravidiel, tak budete mať len odkazy z nájomcov, ktorí sú ochotní dodržiavať vaše pravidlá.
-
Urobte si kreditnú kontrolu od potenciálneho nájomcu. Môžete sa stať členom asociácie nájomcov / vlastníkov, aby ste zistili, kde chcete získať kontrolu kreditu. Za žiadnych okolností prenajať niekomu v zúfalstve, či už vy alebo nájomcovi. Sledujte svoje inštinkty.
-
Buďte ohľaduplní k vášmu novému nájomcovi a majte na pamäti, že občas medzi vami bude trenie. Udržujte komunikačnú linku medzi vami otvorenou tak, aby sa problémy nezmenili na emocionálne problémy, ktoré vás už nebudú mať radi svojho nájomcu a chcú ho vykopnúť. Situácie, v ktorých napríklad zabudne zamknúť predné dvere alebo si nezdvihnú špinavé uteráky. Buďte dôkladní vo vašom prenájme, aj keď to znamená pridanie dodatku, ktorý načrtne vaše špecifické pravidlá, pretože to udrží prostredie v súlade.
Čo potrebujete
- Nájomná zmluva