Ako účtovať nájomcovi poplatok z omeškania

Autor: Mike Robinson
Dátum Stvorenia: 12 September 2021
Dátum Aktualizácie: 17 November 2024
Anonim
Ako účtovať nájomcovi poplatok z omeškania - Hospodárstvo
Ako účtovať nájomcovi poplatok z omeškania - Hospodárstvo

Obsah

Ak ste vlastníkom alebo správcom prenajatej nehnuteľnosti a zodpovedáte za prijímanie nájomného od nájomcov, bude niekedy potrebné vyrovnať sa s nedoplatkami. Pri vyberaní nájomného je dôležité, aby ste postupovali dôsledne.

Krok 1

Definujte vopred, kedy sa prvýkrát neplatí nájomné v deň splatnosti alebo v ochrannej lehote uvedenej v nájomnej zmluve nájomcu. Ak začnete akceptovať ospravedlnenie za nedoplatky na nájomnom, problém bude pretrvávať, možno aj vo väčšom rozsahu.

Krok 2

Všetku komunikáciu alebo oznámenie s nájomcom majte písomne. To pomôže eliminovať komunikačné problémy a bude nevyhnutné, ak sa prípad skončí pred súdom. Prvý deň po dátume splatnosti musí byť nájomcovi zaslaný list. Toto je váš prvý pokus o získanie nájmu.

Krok 3

Pokrýva pokutu za oneskorenie, ak je uvedená v nájomnej zmluve. Do zbierky nájomného zahrňte, že sa účtuje pokuta a aká suma bude účtovaná. Nerokujte s nájomníkmi, ktorí si prenajímajú neskoro.


Krok 4

Ak nájomné ešte nebolo zaplatené, pošlite nájomníkovi viac upozornení. Na listy vložte dátumy ako dôkaz, že boli správne doručené.

Krok 5

Poznačte si do kalendára dátumy, aby ste mohli monitorovať situáciu. Nezabudnite si uschovať kópie všetkej korešpondencie, ktorú pošlete.

Krok 6

Zoznámte sa so zákonmi vašej obce ohľadom vysťahovania nájomcov za neplatenie nájomného, ​​pokiaľ ich nepoznáte. Mnoho miest má prísnych sprievodcov, ako dlho musí byť nájomcovi umožnené platiť nájomné. Mnoho štátov tiež požaduje, aby ste nájomcovi poslali „oznámenie o platbe“ skôr, ako sa prípad dostane pred súd.

Krok 7

Začnite s procesom vysťahovania na súde hneď, ako to povolí zákon. Je dôležité dať nájomcovi vedieť, že máte v úmysle pokračovať v prípade nezaplatenia nájomného. Keď sa obrátite na súd, sudcovia nariadia nájomcovi, aby zaplatil peniaze, ktoré dlhuje, alebo sa sťahoval.